¡Se vende Villa moderna con 7.000m2 de terreno!

Villa de estilo moderno muy luminosa con grandes ventanales, diseñada por el arquitecto propietario, en un entorno inmejorable entre pinos, cipreses, algarrobos y frutales situada a pocos minutos del campo de golf La Sella.

La parcela está totalmente vallada y se encuentra ligeramente escalonada y dividida en tres zonas. a) Bosque b) Vivienda con piscina y jardín y c) Huerto con diversas variedades de árboles frutales. Se dispone la venta por jubilación y traslado de los propietarios.

Parte de las obras se han ido realizando durante estos últimos 20 años. DISTRIBUCION: Planta semisótano: Garaje con hogar para barbacoa y paellero, un amplio taller comunicado con la vivienda, un cuarto de máquinas y los depósitos de gasoil. Posibilidad de desarrollo de un apartamento con una cocina, un dormitorio, un aseo y un gran salón.

Junto a esta zona se sitúan un trastero una despensa y una bodega.

La superficie construida asciende a 197,94 m2Planta baja: Un amplio y diáfano salón –comedor de doble altura con cocina independiente, lavadero y despensa, un dormitorio principal con vestidor y un amplio baño con W.C. separado y junto al salen un aseo de cortesía. La superficie construida asciende a 115,55 m2. Desde el salón se accede a una terraza descubierta de 80,48 m2 y una pérgola de 27,36 m. Planta alta: En la primera planta se sitúa una sala comunicada visualmente con la planta inferior, una biblioteca diáfana, dos dormitorios, dos baños y una salita para ver TV todo ello iluminado con luz cenital. La superficie construida asciende a 104,03 m2. Planta de cubiertas: Terraza plana con vistas de 360 grados y casetón de cubierta. La superficie total es de 115,50 m2.

Junto a la terraza situada al oeste de la vivienda se emplaza una piscina de 10,00 m x 5,00 m. SUPERFICIES: La superficie construida total del edificio asciende a 525,36 m2 y la construida a 417,52 m2. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Cimentación y estructura mixta de hormigón armado y hierro. En el semisótano solera de hormigone de 20 cm con impermeabilizante sobre capa de lámina impermeabilizante y machaca de piedra. Cerramiento con fábrica de bloque de hormigón gunitado, cámara de aire, aislante proyectado y tabique enfoscado de mortero de cemento. Cubierta plana con aislante de arcilla expandida entre rastreles de pendiente y acabado con una capa de mortero y una pintura impermeabilizante. Cerramientos de 37 cm de espesor compuestos por bloque cerámico, cámara con aislante y tabique en las dos plantas superiores. Tabiquería de elementos cerámicos de 7 cm de espesor en distribución interior. Grandes ventanales de carpintería de aluminio blanco y vidrio de seguridad 6+6 mm. El resto de la carpintería con vidrio 4+6+4 mm. Shunt de ventilación en todos los baños incluso cocina. Alicatados en baños y aseos con placas de gresite de color de 2,5 cm x 2,5 cm y cerámica en cocina.Aire acondicionado en dormitorio principal y cocina.Pavimento de parquet de listones de madera de roble en toda la casa excepto baños y cocina.

Escalera de mármol blanco en la unión de las tres plantas del edificio. Encimeras de mármol travertino en baño y aseos. En cocina Xilestone rosado y de madera en el lavabo de aseo. Todas las repisas de los huecos exteriores son de granito gris pulido. Enfoscado exterior con monocapa de color blanco acabado con pintura impermeabilizante de clorocaucho color beige. Carpintería interior de madera dm lacada de blanco de 2,20 cm de altura con mecanismos fijados con tornillería de acero inoxidable y armarios empotrados del mismo material lacados en blanco en todas las habitaciones. Puertas cortafuegos de chapa de acero en el sótano. En el exterior persianas mallorquinas correderas de aluminio lacado blanco. En el garaje puerta motorizada de chapa de hierro plegado. Instalación de fontanería: Tuberías de cobre y PVC. Bañera de chapa de hierro esmaltada y Xilacril en ducha y fregadero. Griferías metálicas con monomando. Instalación eléctrica y toma de TV en todas las habitaciones. Toma de teléfono en todas las plantas. Toma de TV vía satélite, y antena UHF,VHF,FM. Claraboyas de PVC en salón y biblioteca. Chimenea exenta de hierro para combustible de leña en salón incluso salida de humos para cuatro tomas. Calefacción de agua caliente en toda la casa con radiadores metálicos. Cuarto de caldera con quemador y anexo para depósitos de gasoil 2.500. Ayuda a la instalación de agua caliente con una placa sola r con deposito emplazada en la cubierta. Previsto hueco en el forjado para una posible instalación de ascensor. Riego por goteo en toda la parcela amen de un aljibe de 40 m3 para agua de lluvia bajo la terraza anexa a la piscina.Agua potable Municipal de Pedreguer. Posible contratación con aguas de la urbanización La Sella.

Acciones de agua de riego. Jardín con multitud de árboles y plantas. Huerto de 1.000 m2 en la zona inferior de la parcela plantado de pomelos, naranjos, limones, aguacates, granado, nísperos, olivos, una higuera, membrillos, perales, varias cepas de uva moscatel y palmeras. En este bancal se sitúa una fosa séptica de dos cuerpos con pozo apoyado con motor eléctrico y zanjas de drenaje para facilitar el vertido.